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竞买须知
作者:管理员    发布于:2011-12-31 01:18:07    文字:【】【】【】  访问量:4225

福建省拍卖行遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,依照《中华人民共和国拍卖法》及国家法律、法规、政策为拍卖活动提供服务。现将有关拍卖事项告知如下:

竞买资格

1、企、事业法人参与竞买须提供《营业执照》、《法人代码证》等;个人参与竞买须提供居民身份证;境外竞买人须持有效身份证明(如回乡证、护照等)。

2、竞买人必须按照《拍卖公告》上规定的时间办理竞买登记手续,向我行提供《法人营业执照》复印件(盖公章),法定代表人身份证书,委托代理人须提交授权委托书及身份证明原件和复印件;以个人名义竞买的须提交身份证或护照原件和复印件,委托竞买的应在报名时即提交本人身份证或护照复印件、授权委托书及委托代理人身份证或护照原件和复印件。

竞买登记手续

1、有意参加竞买者须在拍卖公告规定的报名截止时间前持上述资格文件到拍卖行办理竞买登记手续。经拍卖人确认竞买资格后,发给竞买登记证。

2、竞买人应在规定的时间前将保证金汇入指定帐户。

3、经拍卖人确认竞买资格后,发给竞买登记证。竞买人应于拍卖会前凭竞买证及保证金收据、身份证明到拍卖会地址领取竞买号牌。为保证拍卖会秩序,每面号牌最多允许进场贰人。

4、拍卖标的实际品质状况以现场看样实物为准,拍卖人对拍卖标的存在的瑕疵、质量、新旧程度等不提供担保责任,竞买人报名参拍即表示已经现场查看并认可拍卖标的的现实状况,拍卖成交后买受人不得对标的状况有异议。

拍卖方式

1、竞买人应按时到达会场。

2、拍卖会实行“价高者得”原则。本次拍卖会采取增价拍卖方式,进行拍卖时,先由拍卖师报出起拍价和加价幅度后,第一个举牌的竞买人表示答应此价格购买,接下来竞买人每举一次号牌表示在前一价位上按加价幅度加价一次。如有超过加价幅度的加价,则竞买人需在举牌的同时大声报出出价价位。竞买人的最后报价经拍卖师重复三次无人再加价,且这一报价达到或超过底价时,拍卖师击槌表示成交。如未达到底价,则拍卖师宣布该拍品拍回。

3、拍品成交后,以最高报价竞得拍卖标的的竞买人即成为拍卖会的买受人。

4、拍卖成交后,买受人须当场与我行签订《拍卖成交确认书》,并在竞价记录上签字。买受人在《拍卖成交确认书》买受人一栏上签名时必须由报名人本人亲自签署,不得变更(即报名人姓名、保证金缴纳人姓名、买受人姓名必须一致);如为委托代理,还应在代理人一栏上签署代理人姓名。

5、如委托人撤回拍卖标的,保证金即予无息退还。竞买人对此不得提出异议。

6、拍卖师有权根据会场状况改变拍卖方式。

拍卖佣金

拍卖成交后,买受人除交纳成交款至指定帐户外,须另向拍卖人支付成交款约定比例的竞买佣金。

标的付款、移交

1、买受人须在约定的时间前将拍卖成交款缴于指定帐户,动产标的除另有约定外,还须另缴纳成交价4%的增值税(由我行***收***付)。

2、拍卖成交后,我行提供成交确认书、佣金******、底价款的收款收据。

3、付清拍卖款项后,委托方与买受人对标的进行移交,拍卖人予以协助。

4、产权过户变更及办理证照由买受人自行办理。标的成交价中不含卖方税费及标的物所有前期欠费。过户变更、办理证照所产生的买卖双方所有税、费、土地出让金及标的物所可能发生的所有前期欠费均由买受人自行承担(或按约定由买卖双方各自承担)。房屋的实际面积以有权审定机关核定面积为准。

动产标的的出仓、装卸、运输、移动等费用由买受人自理。

违约责任

逾期不结清拍卖款或不办理标的交接手续的买受人,拍卖人对其按违约处理,保证金不予退还,并视情对拍卖标的再行拍卖或处理,且根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定,拍卖人将保留向该买受人提请赔偿及诉讼的权利。

(附:《拍卖法》第三十九条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

注意事项:

1、参加本次拍卖的竞买人在拍卖会场不得吸烟、吐痰、喧哗,自觉维护现场秩序,保持会场的严肃性,否则工作人员有权要求其退场。

2、竞买人在拍卖过程中如有异议或疑问,请个别向工作人员询问。

3、竞买人在拍卖会结束前,不得随意离开会场。

九、买受人有违反本《竞买须知》条款规定的行为,将被取消竞买(买受)资格,竞买保证金(成交款)不予退回。同时拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。

十、本《须知》未尽事宜,依照《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规之规定执行。

以上规则供参考,以拍卖会现场签发的拍卖文件为准

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脚注信息


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